Varför räcker det inte med att bara skriva ett skuldebrev?

I praktiken har den som har lagt in en högre kontantinsats betalat mer för sin 50 % än den andra parten. Skuldebrevet skriver man för att jämna ut den ekonomiska ojämlikheten. Det räcker emellertid inte med att endast skriva ett skuldebrev och det beror på att skulden är hänförlig till bostaden och att bostaden räknas som samboegendom eller omfattas av giftorätt så länge inget annat har avtalats. 

Alla skulder som är hänförliga till samboegendom eller egendom som omfattas av giftorätt blir avdragsgilla i en bodelning. Blir skulden avdragsgill så förlorar skuldebrevet sin effekt.

För att undvika att skulden blir avdragsgill så måste bostaden undantas från en bodelning, och det är det ni gör via samboavtalet eller äktenskapsförordet. Skulder som är hänförliga enskild egendom är inte avdragsgilla vid en bodelning. Om ni är gifta måste även den part som har betalat mest i kontantinsats göra fordringen (skuldebrevet) i sig till enskild egendom.